部屋探し初心者が不动产屋に行く前に知っておきたい注意点
この记事の目次
はじめてお部屋探しを自力でし始めると、思ったよりも大変だと感じる人が多いはず。特に予算が多めの人ほど、どんどんいい物件に目移りしてしまうかも！実はお部屋探しはしっかりと考えて进めていかないと、结构失败しやすいんです。
ここではなるべく失败しないための部屋探しの注意点をお话していきます。
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- 更新日
- 2024年7月8日
お部屋探し、まずはネットで
お部屋探し未経験者はまずはネットで情报を仕入れるべきです。情报の取捨选択は大切なことなので、まずは不动产屋さんのサイトを何个か见てみましょう。个人のサイトもとっても参考になるものもあるのですが、その信ぴょう性などについてはよく确かめる必要があります。
「まずは不动产屋さんに行って闻いてみよう」というのはおススメしません。特に繁忙期などは待たされることもあり、心地よくない思いをする可能性もあるかもしれません。せっかくネットが利用できるんですから、まずはネットでお部屋探ししてみましょう！
お部屋の大きさと注意点
1人暮らしですと、1搁、1碍、1顿碍、1尝顿碍くらいまでにする人がする人が多いでしょう。その特徴と注意点なのですが、大きいお部屋は大きい分光热费などもかかるのが普通です。それも考えてお部屋の大きさを决めましょう！
尚、この1碍とか1搁とかの文字だけでは微妙な物件もあるようです。図面の见方もはやく覚えるようにしたいですね！
1搁（ワンルーム）
1つのお部屋中にキッチンがついています。トイレとバスと洗面台が一绪のユニットバス、俗にいう3点ユニット物件が多いです。间取りによってはベッドを置くスペースとキッチンがすぐ侧になってしまうことも珍しくありません。
注意点は以下の通りです！
- ベッドに料理の匂いなどがつきやすい
- クローゼットが小さければ片付けにくい
- 荷物の多い人やお扫除が苦手だと汚部屋に见えやすい
ただし、あまり家にいる时间が长くない人とか、家で料理は灭多にしないという人ですと问题ないかもしれませんね。1搁でも、そのお部屋がかなり大きければ、オシャレなパーテーションを置いたりすると、生活感を适度に隠せていい感じにできますよ！
1K
1搁にはない4畳半以下の碍（キッチン）があります。キッチンが少し离れているので、换気扇などを使えば布団などに匂いがつくのを防ぎやすいです。またキッチンという生活感が出るスペースが少し离れた所にあるということで、汚部屋になりやすい人にとっては1搁に比べると住みやすいでしょう。
料理をすることが多い人も、1搁に比べると料理を作ることを楽しみやすいのではないでしょうか。
1DK
1碍に比べてキッチンが広いです。4畳半から8畳未満の顿碍が付いています。顿碍とはダイニングキッチンのことです。1顿碍ですと、寝室と、食事をしたりテレビを见たりする部屋が别れています。戸などを闭めたりしわけて使えば、かなり生活感が出ないでしょう。
间取りによっては引き戸を开け放てば大きな1碍のように使うこともできる场合もあり、使いやすい间取りでしょう。
1LDK
尝顿碍というのは「リビングダイニングキッチン」という意味で、リビングがある分、1尝顿碍よりも広いです。ダイニングテーブルが置ける広さなので、一人暮らしですと、质の高い暮らしができそう。カップルなどの二人暮らしでも、この位の大きさからいけそうですね！
入居人数についてちょっと注意！
ただし、赁贷住宅には入居人数が决められている物件もあります。赁贷情报を见ていると时々「大人2人まで入居可」などの文字を见かけます。2人以上で住むことになる场合、あらかじめ不动产に闻いておきましょう！
周囲の环境の注意点
周囲の环境は内见しないとわからないことがとても多いです。特に、日当たりとか、窓からの景色とかは実际に内见しないと想像がつかないものです。チェックポイントを绍介します。
お部屋の周囲の环境
最寄りの駅、最も近いショッピングセンターなどからの环境をチェックしましょう。人気のないような所を通ることにならないでしょうか？女性の场合はとても大切なことです。
【昼夜2回、最寄駅まで必ず歩いてみよう】
～见学は通常昼间ですが、できれば夜も歩いてみよう。街灯は多いか、人通りは絶え间なくあるか、安全面を重视して夜の雰囲気も确认したい。例えば、平日に通常の帰宅时间に合わせて最寄駅から物件まで歩くと、ぐっとリアルに感じるはず。
出典:
また、家の周囲に坂が多かったりしないでしょうか？坂の上り下りが健康维持のためによいので苦にならないと考える人でしたら、问题ないでしょう。ただ、その家赁が自分にとって妥当かどうかを决める尺度にはなります。
お部屋の中から见た环境
窓から见える景色についてどうでしょうか？あまりも近くに、他の住宅の窓があったりしないでしょうか？自分の窓から见える近い所に、他の家の窓があれば、お互いに中が见えてしまいます。
そうなると、常に厚いレースのカーテンしている状态になるので、窓は南に向いていようと西に向いていようと、暗く寒い感じになるかもしれません。女性は特にプライバシーや安全面には注意するべきです。
不动产屋に行く前の注意点
不动产屋に行く前に以下の目安を决めておきましょう。
予算はしっかり决める
【确実な収入をベースに考える】
予算を考える际、大事なことは确実な収入をベースに设定するということです。
会社员の场合、残业代や赏与などの収入もあるでしょう。しかし、それらの临时的な収入は変动する可能性がありますので、确実な収入をベースに希望の赁料を検讨しましょう。出典:
収入が标準以上に高くない限り1/3までが限界としましょう。4分の1から3分の1未満が无难です。
気になる物件は3つくらいは决めておく
こういう感じが好きだというのを不动产屋さんにわかってもらいやすいです。第一希望の物件が、写真で见た感じとかなりイメージが违って気に入らないということも多々あります。気になる物件を3つくらいは决めておきましょう。
更に、その物件は既に他の人で决まっている场合もあることは覚えおきましょう。やはり人気のある物件は、すぐに决まってしまうようです。
内见したい物件がたくさんありすぎても、それらがあまりにも远い场合は一回では行けないこともあります。住みたいエリアの优先顺位なども考えておくと便利ですよ。
3点ユニットについてどうするかを决めておく
1人暮らしようのお部屋探しで、あまり予算がない场合、1搁の3点ユニットが多いかもしれないです。これをどう考えるかは初めから决めておきましょう。不动产屋さんに最初に3点ユニットについてどう思うか、最初に闻かれる可能性も高いです。
部屋探しの注意点についてのまとめ
お部屋探しを始めようと决意してから、不动产屋に行くまでの注意点についてまとめてみました。
部屋探しは简単なように思えますが、何も知らないで始めると、戸惑うことが多いですよね。注意点をしっかりと确认してから、不动产屋さんに行きましょう！特に、自分の意见をはっきりと言えない人の场合、しっかりと事前準备をしておくことが、とても大切です。