部屋探しに最适な时期とは？
この记事の目次
突然の転勤や家族の事情がある场合は引越し时期や部屋探しの时期を选べませんが、自分で时期を选べる场合、いつが部屋探しに最适な时期なのか気になりますよね。ここでは、部屋探しのオンシーズンとオフシーズンごとにメリットやデメリットを比较してみました。
- 更新日
- 2024年7月8日
部屋探しのオンシーズンは12月～3月
1年のうちで赁贷物件を扱う不动产屋の繁忙期は12月～3月です。この时期は卒业や进学、就职、転职などでたくさんの人が异动するので、赁贷物件の出入りが多くなります。
ただし赁贷物件の数が市场に多く出てくる分、赁贷物件探しの竞争率も高いのが特徴です。不动产屋も繁忙期で忙しくなるため、大幅な家赁の値下げや特典などのサービスはあまり期待しない方がよさそうです。
- メリット
- 赁贷物件数が多いため、理想の赁贷物件に巡り合える确率が高い
- オンシーズンに合わせて建筑される新筑の赁贷物件が见つかるかも
- デメリット
- 不动产屋が忙しいので亲身になってもらえない可能性も
- よい物件が见つかったらすぐに契约をしないと无くなってしまう
- 引越しのオンシーズンでもあるため、引越し料金が高く设定されていることが多い
引越し费用の相场について、详しくは以下の记事で説明しています。
オンシーズンの部屋探しで大事なことは？
12月～3月オンシーズンの部屋探しを避けたくても、进学や転勤などこの时期に动かざるを得ない人も多いですよね。オンシーズンに部屋探しをするのに大事なことはなんでしょうか。
- 即决できる判断力と行动力
- 悩んでいる暇はありません！よい物件があったら谁かに取られてしまう前に即决断しましょう。
- 不动产屋に负けない强い精神力
- 不动产屋は繁忙期で忙しい上に、「あなたが借りなくても他に借り手は见つかります」という强気の姿势です。めげずに顽张りましょう。
- 予算の準备
- オンシーズンには家赁の値下げ交渉は难しいです。また引越し料金も高めです。予算は多めに準备してお区と安心ですね。
部屋探し第2のオンシーズンは9～10月
オンシーズンが12月～3月なら、それ以外はオフシーズンかと思いますよね。実は9～10月は第2のオンシーズンなんです。9～10月は结婚式が多く、新居探しや将来子供ができた时のことも考えて引越す人が多いのだとか。また、人事异动が多くなるのもこの时期です。しかし12月～3月のオンシーズンと比较すると、メリットは増えます。
- メリット
- 12月～3月のオンシーズンほど部屋探しの竞争率が激しくないため、家赁交渉ができる
- 引越し料金が高くない
参照:
部屋探しのオフシーズンは4～8月と11月
- メリット
- 不动产屋が忙しくないのでゆっくり相谈に乗ってくれる
- 敷金礼金の値下げや家赁交渉が可能。条件付きで家赁が数週间、数カ月无料になる场合もある
- 部屋探しの竞争率が激しくないため、急いで契约しなくても物件が无くなりにくい
- 特に7～8月は引越料金が安く设定されていることが多い
- デメリット
- 赁贷物件数が少ない（特に新筑の赁贷物件数が少ない）
オフシーズンの部屋探しで大事なことは？
4月～8月と11月のオフシーズンはゆっくり部屋探しができうれしいですが、赁贷物件数が少ないと希望の物件を见つけるのも难しそうですね。オフシーズンに部屋探しをするのに大事なことを见てみましょう。
- 希望条件を妥协する勇気
- 「新筑物件がよい」「理想とちょっと违う」なんていっていたら部屋は见つかりませんよ。希望条件に优先顺位を付けて、例えば希望条件の上位3つまで当てはまったらよいとするなど、妥协点を决めて部屋探しをするようにしましょう。
参照:
时期によってポイントをおさえて、部屋探しをしよう
部屋探しの时期についてまとめてみました。
4月～8月と11月のオフシーズンに部屋探しをするのは、メリットがたくさんありそうですね。「オフシーズンに残っている赁贷物件なんて结局余りものなんじゃないの？」と思うかもしれませんが、そんなことはありません。部屋探しはタイミングが大事なので、理想の物件がオフシーズンに空いてくれたらラッキーです。
もし引越しや部屋探しの时期を選べるなら、4月～8月と11月のオフシーズンにすれば、ゆっくりマイペースで部屋探しができおススメです。
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