初心者は絶対知っておきたいアパート探しの注意点
この记事の目次
「たくさんの物件の中から、希望の条件に合うアパートを见つけるのって大変そう」「どうやってアパート探しを进めたらよいのかわからない」など、初めてのアパート探しは不安がいっぱいですよね。アパートを探すのが初めての人へ、アパート探しの注意点を解説します。
- 更新日
- 2024年7月8日
インターネットでアパート探しをする时の注意点
今はインターネットで不动产屋のサイトを见て、事前に物件情报が见れる时代です。まずは不动产屋のサイトで、希望条件のアパートの情报をいくつかチェックしておきましょう。
またアパート探しを始める前に、この记事の他にも以下の记事を読んで、赁贷物件探しの注意事项や、契约に関する知识などを知っておくこともおススメです。
赁贷物件选びについて、详しくは以下の记事で説明しています。
敷金礼金ゼロ物件について、详しくは以下の记事で説明しています。
赁贷契约について、详しくは以下の记事で説明しています。
不动产屋のサイトで希望条件を登録する
まずは不动产屋のサイトで希望条件を入力し、どのような部屋があるのか検索してみましょう。希望条件でいくつかの赁贷アパート情报を见ているうちに、自分の希望条件で借りられるアパートの家赁や间取り、広さなどの相场がわかってきます。
また多くのサイトでは検索条件を保存することができ、次にまた同じ条件でアパート探しをする时にとても便利です。
不动产屋のサイトで物件写真を见る时の注意点
不动产屋のサイトに载っている物件写真は実际の物件とイメージが异なる场合があります。写真は间取りの确认や建物の雰囲気を确かめる程度に利用するようにしましょう。
また写真を见て気になる物件があれば、同じように思っている人が多くいて、すぐに契约され无くなってしまう可能性があります。気になる物件があったら、早めに不动产屋に问い合わせましょう！アパート探しのコツは早めの行动です。
希望条件に优先顺位をつける
不动产屋にさまざまな物件を绍介されると、どんどん目移りしてしまい、初めの希望条件よりも高い条件の物件に魅力を感じてしまうことがあります。
あとで后悔することにならないよう、希望条件にしっかりと优先顺位をつけ、できるだけ条件がぶれないようアパート探しを进めましょう。
选択肢が少ない场合のアパート探しの注意点
通勤通学などの诸事情で引越し先のエリアがほぼ决まっている场合、地域によっては选べる物件数が少ないことがあるでしょう。选択肢が少ない场合のアパート探しの注意点を紹介します。
家赁の予算オーバーに注意！
家赁の上限を决めてからアパート探しを始めないと、予算をオーバーしてしまうことがあります。予算よりも数千円程度のオーバーならと甘くみると、あとで后悔することになりますよ。家赁は毎月発生するもので契约をした后に変更することはできません。
また管理费や不动产屋への仲介手数料など、赁贷契约时に必要な费用についても见落としがないか必ずチェックしましょう。
赁贷契约时にかかる费用について、さらに详しくは以下の记事で説明しています。
内见でチェックしておくべき3点！
アパートの内见では、以下の3点をしっかりとチェックしましょう。
- 水回り（台所、トイレ、风吕、洗面台など）が使いやすいかどうか
- 部屋の日当たりはどうか
- 隣室や近所の騒音はどうか
騒音については、昼と夜で状况が违うことも珍しくありません。例えば特にシングルが多いアパートの场合、日中不在の部屋が多く静かでも、夜の在宅时间は生活音が気になる场合场合もあります。
また日当たりについては、日没后の内见では确认ができないので注意しましょう。
アパート周囲の环境をチェック！
内见时にアパート周囲の环境もよく见ておきましょう。昼と夜で人通りや明るさなどが异なるので、できれば昼と夜の両方の时间帯で周囲を见ておくのがおススメです。
特に女性の场合、最寄りの駅からアパートまでの経路は确认をしておくとよいです。人通りの少ない道や、何となく感じのよくない所を通らないといけない场合は、物件自体を気に入ったとしてもよく検讨したほうがいいでしょう。
选択肢が多い场合のアパート探しの注意点
引越し先が自由に选べる场合は、选べる物件数が多くなるので理想のアパートが見つけやすいですが、チェックポイントはしっかり押さえておきましょう。选択肢が多い场合のアパート探しの注意点を紹介します。
家赁が安いというだけで选ばないで！
家赁が安いというだけで、アパートを决めないようにしましょう。家赁が安い场合は安いなりの理由があることがとても多いです。
- 交通の利便性が悪い
- ガス料金が定额だったりと、水道光热费が高めの设定になっている场合がある
- 日当たりや騒音、周囲の环境に问题がある
物件周囲の相场よりも家赁が安い场合は、不动产屋に质问してみると、上记のように安い家赁の理由を教えてくれるでしょう。
物件数が多すぎて决められない！
不动产屋のサイトで検索してみて、気に入った物件がいくつもあり迷ってしまう场合は、何件でも内见をしてみるとよいでしょう。また希望条件を増やして検索してみるのもよいですね。
- ペット相谈可か、また1匹までか2匹可なのか
- 驻车场?バイク置き场?驻轮场はあるか
- 宅配ボックスはあるか
- オートロックか
- アパート周囲のスーパーの有无や、交通の利便性はどうか
- 新しいエアコンが付いているか
- バス?トイレが别になっているか、トイレには温水便座が付いているか
希望条件を増やして検索をしてみると、物件数を绞ることができ、迷わずに决めることができますよ。
アパート探しで内见する时の注意点
また内见时にはスリッパを持っていくとよいでしょう。ほとんどの场合、不动产屋が持ってきてくれるますが、键だけ渡されて自分だけで内见に行くような场合があるためです。
水回りの设备や使用感は自分にとって许容范囲かをチェック！
台所、トイレ、风吕、洗面台などの水回りは、生活には必要な设备です。毎日使用する场所なので、使いやすさや大きさ?広さ、使用感を内见でしっかりチェックしておきましょう。
部屋の扫除は完了しているのかをチェック！
「扫除済み」「消毒済み」の札が玄関に置いてあるなど、部屋の扫除が终わっているのかどうか一目でわかる场合もありますが、内见时に部屋の汚れなどが気になる场合は、不动产屋に确认しましょう。
また退去后すぐの内见の场合、部屋のクリーニング前で部屋がまだきれいになっていないこともあります。清扫状况や修復が必要そうな设备など気になる点を见つけたら、小さなことでも不动产屋に确认するとよいですね。
スマートフォンの电波をチェック！
通信机器の电波が圏外になっていないか、内见时にチェックしておきましょう。また事前に通信业者へアパートの住所を伝え、电波状况を确认しておくこともできます。
事故物件でないかをチェック！
事故物件でないかを気にする人は、不动产屋に确认しましょう。
希望条件をもとに内见をして希望のアパート探しを実现しよう
アパート探しの注意点を説明しました。
じょうずなアパート探しに大切なことは、希望条件に优先顺位をつけ、できるだけ条件を多く満たす物件を探すことです。また一般的な赁贷物件のチェックポイントを知っておいて、さまざまな物件を内见するのはおススメです。希望条件をすべて満たすアパートを见つけることは难しいかもしれませんが、きっと満足のいくアパート探しができるでしょう！